5月5日晚间,又一购房政策一石激起千层浪:居民想要购买通州区商务型公寓,应满足本市住宅限购条件,商业、办公项目销售对象也限定为企事业单位和社会组织,不再对居民销售。
那么,具体限购条件是什么?为什么通州要对住房限购?如果想要买房去哪买?同江金融一一为您分析:
一、谁能在通州买房?
从5月6日起,购买通州区商务型公寓的家庭必须符合以下条件之一:
1.没拥有住房的本市户籍居民家庭(含驻京现役军人和现役家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)或单身人士。
2.已拥有1套住房的本市户籍居民家庭。
3.在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年(含)以上的非本市户籍居民家庭。
二、为什么要对商住房进行限购?
同江金融认为自去年通州限购升级后,商品住宅市场遇冷,而未受限购政策影响的非住宅产品,由于刚需置业群体的外溢以及区域投资性购房的增长,一度表现火爆。为了抑制投资需求的进入和房价的上涨,所以出台了此限购政策。除此以外,还有一个原因就是作为北京市副中心的通州区还承载着产业升级的重任。通州之所以有这么多的商业项目入市,是希望引进高端产业,提升通州区的整体经济实力。所以才不想将项目打散成小面积卖给投资者。
三、限购了,还想买房的我们怎么办?
上有政策,下有对策,通州限购之后,门头沟,大兴、房山将迎来新一轮增长。这三个区域都具备半小时直达北京核心区域的轨道交通,道路交通等大的交通条件,且在新的规划中的区域定位以及配套的商业、居住环境不断在得到改善,无论从交通便利性还是生活便利性方面,均具备较高的水平。
东方不亮西方亮,购房如同理财,需要的不光是政策导向,更需要我们对市场需求敏锐的判断力,对自身定位的精准性,同江金融建议大家冷静的观察市场行情之后再出手也不迟。
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