文章来源：《Let’s go粤港直通》杂志
珠江沿岸得天独厚的自然环境，给了广州这座千年商都源源不尽的生命和动力。作为中国南部最重要的对外港口和开放最前沿，广州在改革开放伊始便被赋予了特殊的使命。四十年的建设中，老城区历久弥新，新城市中轴线拔地而起，作为城市价值的创造者，广州市天河中央商务区(简称“天河CBD”)搭建起了广州的脊梁。
2016年、2017年举办的中国楼宇经济峰会上，天河CBD连续两个年度获得“中国最具活力中央商务区”奖项。从前一片空旷的菜地，如今摇身一变成为广州的经济引擎、南中国的金融中心、商业中心和总部中心，驱动着一城经济的繁盛。作为广州国家中心城市功能的主要承载区、最靓丽的城市名片，天河CBD不断为这座城市创造着惊喜。
图：广州天河CBD城市天际线
核心动力：城市经济扩张至高点
天河CBD，地处广州城市核心，是华南地区城市化发展水平最高、综合配套设施最全、集聚辐射能力最强、国际影响力最大的世界级平台。一组数据可见其核心竞争力：
2017年，天河CBD实现GDP2991亿元，占全市GDP的1/8;建成区每平方公里GDP高达249亿元，是全市地均产值的86倍;商品销售总额达到14572亿元，是广州名副其实的“经济发动机”。
耀眼的成绩，离不开优异的营商环境。今年前8个月，天河CBD新增企业14535户，同比增长35.9%。其中注册资本1亿元以上的198户，同比增长40.4%;注册资本5000万以上的574户，同比增长48.7%;注册资本1000万以上的2299户，同比增长15.8%。
林立的楼宇群是世界级CBD的标配。目前，天河CBD已建成并投入使用的甲级写字楼有120栋共1300万平方米。其中，税收超1亿元的楼宇62栋，税收超10亿元的楼宇16栋，其中不少都是世界级大师作品，楼宇经济效益非常突出。
良好的区位条件、硬件支持和经济实力，使天河CBD成为众多港澳企业和外资企业投资中国内地的首选之地。截至2018年8月底，CBD现有外资企业4860家，其中港澳企业1063家。
图：广州珠江新城
对标国际打造营商环境
2016年12月27日，苏黎世财产保险(中国)有限公司广东分公司注册成立，这家世界500强、分支网点遍布全球200多个国家和地区的保险公司，正式拥有了华南地区的重要支点。谈及落户天河CBD的过程，苏黎世中国总裁于璐巍提到，开头和结尾都有“惊喜”。“2015年大连达沃斯论坛上，我们看到了一张1米多长，展示着广州未来5年、10年发展规划的蓝图，感到十分振奋，这是最初的惊喜。”他介绍说，“在我们拿到保监会批文之后，3天时间就完成了在天河区登记注册，这是实实在在的‘广州效率'”。
这样的“惊喜”并非个例，而是天河CBD在改革创新、优化营商环境过程中，为招商引资的重点项目准备的一份“见面礼”。这些在政务、人才绿卡、医疗、教育上提供的高效服务，成为天河CBD的一大核心软实力。
“进驻天河CBD，是市场和资本的选择。”于璐巍还说，“企业看重的是天河CBD作为国家中心城市核心区拥有的巨大辐射力。”天河CBD经过20多年的积淀，已打造成了金融与实业紧密拥抱的大平台，这里集聚了苏黎世财险、安联保险、摩根大通、渣打银行、巴黎银行、美国银行、澳门国际银行等国内外知名金融机构共189家，其中外资银行32家。2017年，天河CBD金融服务业增加值952.89亿元，占GDP31.9%。
在商业服务业方面，天河CBD汇聚了以全球四大会计师事务所，世界五大地产行，广州十大律师事务所和以光辉国际、万宝盛华等为代表的广州70%的人才中介公司，以及中国移动、中国电信、中国联通和网易总部为代表的科技和信息服务龙头企业，形成辐射珠三角、服务华南的商务服务体系。2017年，天河CBD实现商务服务业增加值665亿元，占GDP22.23%，同比增长13.8%。
此外，天河CBD还聚集了广州乃至华南地区近80%的外国使领馆共48家，为国际交流往来提供了服务便利。四季酒店广州地区副总裁兼总经理柏润(Bahram Sepahi)表示：“在我70楼的办公室放眼望去，就在过去这6年间CBD已经发展成为全球最具商业活力的区域之一。这里拥有理想的工作氛围、舒适的居住环境以及多元化的生活方式。”华南美国商会会长哈利(Harley Seyedin)也认为：“在世界上没有任何一个地方像天河CBD这样给予我们这么多的商机。”这是最直接的国际印象，也是天河CBD所拥有的无限魅力。
国际化、法治化、便利化的营商环境，让天河逐步成为全球企业投资优选地和最佳发展地，世界500强、国内外大型企业纷纷将总部选址布局于此。目前，天河CBD已构建起以总部经济为特征，以现代商贸业、金融服务业、商务服务业为主导的高端产业格局。
图：广州天河体育中心-恒大淘宝队主场
创新开放驱动湾区协同
在这片创新沃土上，各类创新要素集聚，科技创新企业众多，人才资源充沛，风投创投活跃，创新创业氛围浓厚，让天河CBD成为粤港澳大湾区协同创新的重要力量。
这里是创新人才的培育地。天河CBD及周边云集了80多所大中专院校、53家科研机构、95个工程技术研究中心、105个重点实验室、53家研发机构，以及37个企业技术中心、200多家跨国人才服务机构，为天河CBD创新发展提供了源源不绝的人才资源。
这里还是引领时尚潮流的时尚休闲与购物集中地，被誉为“购物天堂”和“休闲天堂”。天河北的天河城、天环广场、正佳广场、太古汇等，珠江新城的K11、高德置地广场、天汇广场igc、太阳新天地等Shopping Mall星罗棋布，汇集全球时尚前沿的高端品牌，各种国际时尚秀在这里轮番上演。仅2.8公里长的天河路商圈，总商业面积达200万㎡，作为国内首个商品销售额超万亿元的商圈，是名副其实的“华南第一商圈”。
凭借先进的城市规划、便捷的交通网络、完善的基础设施和巨大的商务旅游市场，天河CBD汇聚了四季、文华东方、丽思卡尔顿、RoseWood、W、柏悦、万豪等24家国际顶级品牌酒店，为海内外来宾提供温馨优美的环境和尊贵独特的服务;还有愉粤轩、利苑酒家、炳胜公馆等米其林餐厅，以及空中一号、荔雅图法国餐厅等全球各地的中高档餐饮品牌汇聚在此，满足各类快速增长的消费需求，也让天河CBD成为全球会议首选地。
图：广州高端商场新地标-位于中轴线上的天环广场
展望未来，到2020年，天河CBD有望再增10座亿元税收楼宇，培育发展一批税收超10亿元的高端商务楼宇;同时正在规划建设8平方公里的广州国际金融城，规划楼宇数超过100栋，约相当于已建成区楼宇数的总和，载体发展潜力巨大。
在粤港澳大湾区建设这个大背景下，作为华南地区高端服务中心的天河CBD，机遇与挑战并存。粤港澳大湾区研究院发布的《2017年中国城市营商环境报告》指出，广州营商环境指数全国第一，作为广州的商业引擎，大湾区背景下的粤港澳核心之一，天河CBD将肩负起大湾区协同发展排头兵的使命。
在10月29日即将在香港IFC四季酒店举办的2018年粤港服务贸易自由化专题推介会上，两地相关政府机构负责人将深入解读服务贸易相关政策，探讨两地合作方式，展望湾区发展前景，此外，两地具有代表性的企业、高校、协会负责人也将进行主题对话讨论，分享行业宝贵经验，为湾区发展建言献策。
改革开放是广东的根和魂，深深熔铸在广东发展的基因和血脉之中。如今，天河CBD、广州乃至整个广东都将迎来新的经济机遇和格局。站在焦点的天河CBD，正被世界瞩目着。
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