据《中国私人财富报告》显示，个人可投资资产达1千万人民币以上的中国富人投资国内房地产的热情直线下降，出国投资移民意愿强烈。
该报告受访者中，约60%正考虑投资移民，27%的亿万富翁已完成投资移民。
国内纯住宅房地产投资热情下降
该报告将个人可投资资产1千万人民币以上的群体界定为高净值人群。
随着中国陆续出台多条房市调控政策，从限购、贷款等方面对房价进行调控，这一高净值人群投资国内房地产市场的热情呈直线下降趋势。
该报告显示，国内投资性房地产在高净值人群资产配置的比重下降。
90%以上的高净值人士表示将不再增加国内房地产市场投资，一半的高净值人士表示逐步在撤回国内房地产市场上的资金。
近期最为明显的莫过于北京“地主”出货了，一口气卖41套房，还打7折！从二环、三环、四环、五环的都有，都是大面积的豪宅，总面积9882平，货值起码在10亿以上！
房价以往都是越调越涨，老百姓已经不相信政府能控制住房价了，但春江水暖鸭先知，房地产市场是否降温，首先得看土地拍卖。
那我们就来看看2018年8月11日的太原土地拍卖爆冷：8块土地全部流拍！
难道是因为土地位置不够好吗？
并不是，8宗地块所处区域绝佳，与南内环西街、西中环快速路相接，西临万柏林区万亩生态园，交通便捷、配套齐全。
那难道是拍卖价格太贵了吗？
也不是，地块周边已交付的商品房项目，十二院城、万科蓝山、恒大雅苑等，名盘二手房售价已超过1.2万元/平方米；而这些地块的起拍价，折合成楼面价是4500-4900元之间，并不算贵的离谱。
而且这8块地从7月20日发布正式拍卖公告后，全城的房地产媒体即针对这场拍卖会精心组织过各类专题报道，而按照以往太原土地逢拍必抢的历史，业内人士甚至预估这场拍卖会，可能会拍出今年的最高楼面地价、土地单价地王。
所以这场拍卖会的最终拍卖结果，真的惊呆了全城地产界人士和到场的媒体记者。
土地流拍不仅仅是个例！
今年前7月流拍率约6%，高于上轮周期中最低迷的2014年，当时总流拍宗数为345宗，平均流拍率仅4%。
今年前7个月，300城总流拍宗数已达258宗，与2014年同期相比高出了59%；从整体流拍规模来看，今年将达到历史峰值。
全国二手房流动性最好的北京，在最火爆的2016年也只成交了27.2万套，相对于800万套的总规模，换手率仅3%多一点；而到了2017年，成交量直接腰斩到13.6万套，换手率仅剩下1.7%！
没有换手率，就没有接盘侠，这才是手握大量房产的“地主”们最为心慌的：一旦集中抛售，根本无人接盘！
试想一下，如果国家真的宣布要收房产税，那着急出手的，恐怕就不是41套，而是41万套，甚至更多……如此天量的抛盘，刚需（韭菜）们接得住？
目前房产税已经是箭在弦上，一旦公布，势必会引发“地主”们的集中抛售，结果可能就跟股灾一样：没人接盘就是连续一字无量跌停，情况非常恐怖！
在这个节骨眼上，有“地主”一次性抛出价值超过10亿的房产，信号恐怕非常明显：针对大“地主”们的房产税，恐怕很快就要来了……
伴随着中国富人对直接购买国内住宅的热情下降，他们将转向海外房产和房地产信托、地产基金等间接投资。
投资移民意愿强烈
随着全球经济一体化的日益深化，资本全球化已是大势所趋。
越来越多中国的高净值人士开始将目光投向海外市场，投资需求也进一步向多区域、多币种、多形式的跨境多元化配置转变。与此同时，中国向境外投资移民人数亦出现快速增长。
投资移民迅速增长这一趋势在调研中亦得到印证。
近60%接受调研的高净值人士表示考虑移民。
其中，可投资资产规模在1亿人民币以上的受访者中，约27%已经完成了投资移民。
促使这一人群考虑移民的最重要的三个因素分别是：方便子女教育、保障财富安全、为未来养老做准备。
由于在中国高净值人群海外资产配置中，半数人偏向于购置房产；因此，购房移民项目倍受中国高净值人群的欢迎。
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