中国网财经9月18日讯(记者 安平)随着市场形势变化，越来越多的房地产公司加入到转型升级行列中来，选择通过更名来弱化“地产”字眼的房企不在少数。
保利地产更名“保利发展”
继龙湖、万科等公司后，9月12日，保利地产临时董事会审议通过《关于变更公司名称的议案》，同意公司名称由保利地产变更为保利发展，原因是体现多元化发展方向，进一步加快两翼业务市场化发展。
事实上，保利地产早在2002年就提出了“以房地产业为主，适度拓展相关行业”发展战略；2016年，保利地产制定企业“十三五”计划，形成以房地产开发经营为主，以房地产金融和社区消费服务为翼的“一主两翼”的业务板块布局。
不过，目前保利地产的收入主要来源于房地产销售。以2018上半年为例，公司报告期内房地产销售收入539.37亿元，占总营收的比重为90.86%；2017全年房地产销售1374.63亿元，占总营收的比重为94.05%。
“两翼”方面，保利物业2017年在新三板挂牌，2018上半年收购湖南天创物业，同时新增外拓合同面积2632万平；社区消费服务方面，保利投资顾问与业界龙头合富辉煌实施战略整合，主要从事的是一二手物业代理业务；另外，保利房地产金融已形成信保基金、保利资本、养老基金并驾齐驱的发展模式。
房企多元化转型成发展趋势
启信宝数据显示，今年以来已有7家房地产公司集体改名，除保利外，还有朗诗绿色集团有限公司、大连万达商业管理集团有限公司、时代中国控股有限公司、合景泰富集团有限公司、龙湖集团控股有限公司、深圳万科发展有限公司。改名前，这6家公司名字分别为朗诗绿色地产有限公司、大连万达商业地产股份有限公司、时代地产有限公司、合景泰富地产控股有限公司、龙湖地产有限公司和深圳市万科房地产有限公司。
2018年以来部分房地产商改名情况(数据来源：启信宝)
那么公司名称变更是否意味着“去地产化”？带着上述疑问，中国网财经记者对上述企业进行采访。万科方面回应称，公司在进行企业名称变更，相关手续还在办理中，但名称变更的原因并非“去地产化”，而是扩大经营范围，深圳市万科房地产有限公司有教育、文体等业务，这些业务都是房地产以外的业务；保利、龙湖方面表示“相关信息已在公告中披露，其他不方便多说”；而时代中国控股董秘办人员则表示“不负责这部分业务，不太了解”。
易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受中国网财经记者采访时表示，随着我国房地产存量市场规模日益增大、地价的持续走高，传统开发商利润空间被压缩、“增收难增利”的困境日益凸显。如此行业背景会倒逼房企积极转型，类似更名都是它们积极主动转型的体现。
同花顺Ifind数据统计，在目前125家A股上市房企中，上半年净利润下滑的有42家，占比超过三成，中弘股份、*ST田业、海航投资、天津松江等9家下跌幅度超过100%。
严跃进还强调，房地产商批量更名，充分说明业务不再只是传统的住宅销售，而是不断在多元化和复合化方面发力。这些公司更名后房地产业务还会积极发展，不过会借助既有的品牌优势和资金优势主动拓展新兴业务，这实际上增加了房企未来业务选择的自由度。
据中国网财经记者了解，目前多数房地产商拓展的新兴业务，比较常见的是将房地产周边服务作为布局和培育重点，如物业服务、长租公寓、教育培训等。
