前言:一个商业的成功,除了好地段、大客群、强交通作为必备基础,往往还离不开专业的运营管理团队的运作。
现今,有不少商业都存在着“业态参差不齐”、“商铺长期闲置”、”缺乏宣传推广”、”投资难以回本”等问题,销售型商业更是如此!最主要的原因就是只售不管。当前市场上已有的销售型商业,多数为直接销售,并不管业主购买商铺后能否找到商户,任其盈亏自负;又或是商铺结构和条件不合理,只能做小商业,无法做餐饮和娱乐业态,清一色的零售业态组合,对消费者来说毫无兴趣可言。
我们时常会看到这样的现象:
在相同区域内不同的商业体,有的商业门庭若市,消费者络绎不绝;有的却惨淡经营,客户屈指可数。
究其原因,就是背后缺乏一个专业的商铺管理团队。
通过专业团队的前期定位统一规划,招商运营,不仅能为消费者带来良好的购物休闲娱乐环境,让商业持续火爆运营,更能为业主们实现财富梦想助力。
我们来看两个案例:
01
在苏州,吴中区有个商业街区苏州木渎玫瑰天街,自2017年11月开业,运营2年后街区人气火爆、一铺难求。
项目目前销售去化达100%、招商开业率达96%,租金比同区域同类型产品高出30~40元/月/平方米。这得益于项目在开售前就完成了整个街区业态布局,严格按照定位进行商业招商,街区品牌品质得以保证,加上定期的街区旺场活动,人气一直火爆。
02
去年3月,无锡大都汇玫瑰天街开业运营,其以学霸街为主题,深受家庭客户的喜爱。目前销售去化达99%、招商开业率90%,租金要比同区域同类型产品租金高出15%。
其实该项目在销售阶段就已签约大量的意向商户,根据周边客户需求定制了学霸街主题,这也进一步带动了项目的销售,可谓一举两得。
这两个商业的成功均得益于同一个团队的管理服务模式——玫瑰金管家。
除了苏州和无锡,从2016年至今,玫瑰金管家还完成了昆明、苏州、无锡、常州、金华、柳州、天津、太原、西宁等城市的布局,深耕全国,深受投资客的追捧。
多年运营经验 360°全面管理服务平台
玫瑰金管家采用对销售商业街进行筹建、招商、运营管理的服务模式。在3-5年内完全按照自持标准管控,由管理公司承担街区管理及投入成本,运营期满后商业成熟交还给业主。
玫瑰金管家集多年商街运营经验,为业主及商户提供全面的平台式管理服务。以“服务业主、优选商户”为核心,坚持“三统一”战术。在项目拿地开发阶段即开始介入,前期准确定位、科学统一规划,保障良性经营,避免无序竞争;结合铺面、位置、朝向、面积和动线等,统一招商,筛选优质品牌;统一推广,持续为商铺营造人气。
精研产品线体系打造繁华街区范本
一直以来,玫瑰金管家商业管理团队致力于打造全新沉浸式体验街区,产品线不断创新,包含玫瑰天街(24小时都市娱乐休闲●浪漫新领域)、状元里(新一代艺术教育主题街区)、天铂·星天地(24小时潮流休闲中芯)、天铂金街(都市时尚乐活新天地)等。
当前,玫瑰金管家团队正在筹备的还有天津、太原、柳州、金义、西宁5座城市7大项目,预计在明后年陆续开业,未来还将有更多产品线筹备亮相,值得期待!
●天津滨海天铂金街:打造以亲子家庭为客群的彩虹市集,集合了儿童零售趣味杂品,居家生活,餐饮美食四大业态,让顾客在街区中享受到美好的场景体验。
●太原天铂金街:传统与时尚的碰撞,三晋文化与都市的结合。打造太原的潮流美食中芯,休闲娱乐中芯,儿童成长中芯和全龄生活中芯。
●柳州红星新天地:桂北·30万㎡·新天地家艺中芯,高端家居家艺采购目的地,片区首创24小时开放式体验街区,河东北唯一休闲娱乐主题广场。
●金义天铂·星天地:省级金义新区,五大缤纷业态,一站繁华生活。提升生活品质,引领消费升级,打造城市商业地标。
●西宁状元里:匠心打造以教育培训业态为亮点,量身定制文化教育为特色,打造全业态全时段全龄层的教育文化生活集合体。
●天津蓟州玫瑰天街:蓟州的轻度假式生活体验中心,一站式公园商业外街,打造片区商业核心,营造度假生活新体验。
●西宁天铂·邻里:都市社区邻里服务中心,以社区生活配套为主的多功能社区服务型商业,“家”生活的延伸空间。
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